Jenis kontrak

02:44




Jenis-jenis kontrak :
a)      Kontrak Lump Sum (Gumpalan)
b)      Kontrak Measure and Value
c)       Kontrak Cost Reimbursement
d)      Kontrak Turnkey

A ) KONTRAK Lump Sum ( Gumpalan )
  • ·         Digunakan bagi projek ‘Cepat Siap’
  • ·         Berdasarkan kepada lukisan dan senarai bahan
  • ·         Terbahagia kepada 2 kategori :

§  Kontrak Fixed Price – Penetapan kerja dan harga tidak boleh diubah
§  Kontrak Firm Price – Boleh berubah harga tetapi tidak mengubah jumlah besar kontrak tersebut

B) KONTRAK Measure and Value
  • · Digunakan bagi projek rahsia seperti penjara dan institusi kewangan
  • ·Ianya mengambil berat factor keselamatan
  • ·Pembinaan dilakukan secara lebih cepat


C) KONTRAK Cost Reimbursement/ Cost Plus
  • · Terbahagia kepada 3 kategori :

§  Wang Kos Prima + Yuran Tetap
§  Wang Kos Prima + Peratus Yuran
§  Wang Kos Prima + Yuran Sasaran
  • · Wang Kos Prima =  Kos Bahan + Kos Pekerja +Kos Peralatan + Alat Sampingan
  • · Yuran ( yang terlibat ) = perbelanjaan pengurusan + keuntungan ( biasanya   dipersetujui dalam bentuk perastusan tambahan keatas kos bahan + kos pekerja + kos peralatan )
  • ·Yuran Sasaran = bayaran tambahan yang dipersetujui oleh kontraktor dan QS dari segi  :

§  Jumlah harga anggaran
§  Bonus @ denda yang perlu dibayar
§  Mutu kerja (menjaga kualiti)
  • ·Sesuai untuk projek yang kompleks, sulit dan Cepat Siap


D) KONTRAK Turnkey
  • ·Klien menyerahkan sepenuhnya tanggungjawap kepada kontraktor
  • ·Biasanya projek pembinaan besar seperti hospital, jambatan dan empangan
  • ·Mengurangkan penglibatan klien secara langsung mengenai hal-hal seperti masalah  teknikal, kecepatan proses dan pengawalan kos pembinaan.


today note,
R&D


You Might Also Like

0 komen

FOLLOW @ndweddingwardrobe

Like us on Facebook

FOLLOW @tulip.stuff